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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

Le programme prend place dans un vaste domaine de près de dix hectares situé en limite d’urbanisation, à 5 minutes à pied du port de plaisance de Saint-Cyprien.

Sur son flanc nord, la propriété borde une longue prairie qui aboutit directement sur le quai principal du port de plaisance, ses commerces et ses nombreux restaurants.

Sur sa limite sud, à l’ombre des platanes, une avenue mène à un centre commercial, et juste au-delà au cordon littoral et à ses plages.

Trois allées principales, longitudinales, structurent le domaine. Elles relient le parking visiteur, le pavillon d’accueil et le club house avec le parc de loisirs et l’ensemble aquatique.

Elles découpent le domaine en quatre bandes paysagères où s’implantent sous couvert arboré 79 villas de loisirs et six petits collectifs de 12 logements chacun.

Les villas proposent différentes typologies (15 T2, 54 T3 et 10 T4). Chacune bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement généreux.

Les jardins bénéficient d’orientation est-ouest, et les villas possèdent au minimum une double orientation.

Des terrasses en bois largement dimensionnées et abritées par une pergola offrent un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs.

Environnement immédiat

Le programme prend place dans un vaste domaine de près de dix hectares situé en limite d’urbanisation, à 5 minutes à pied du port de plaisance de Saint-Cyprien.

Sur son flanc nord, la propriété borde une longue prairie qui aboutit directement sur le quai principal du port de plaisance, ses commerces et ses nombreux restaurants.

Sur sa limite sud, à l’ombre des platanes, une avenue mène à un centre commercial, et juste au-delà au cordon littoral et à ses plages.

Quelques distances :

Commerces de proximité : 300m
La plage : 800m
Aqualand : 1km
Le port : 1.5km
Centre équestre : 2km
Le parc de la Prade : 2.3km
...


L'analyse du marché local

Saint-Cyprien est une ville très touristique.

Le marché immobilier y est dynamique et porteur. Les secteurs les plus recherchés sont la façade littorale, le Golf, le port et la marina.

La demande immobilière est importante aussi bien dans l'achat que dans la location.